隱形鐵窗法規法令說明:安裝隱形鐵窗免經管委會同意

最近有客戶反應,高高順同行跟他說隱形鐵窗法規通過不到十年,高高順自稱營業十五年根本吹牛,聽到這消息我們震驚不已,怎會有人這麼無知呢?難道沒有兒童少年福利法之前台灣就沒兒童?沒動保法之前台灣沒動物?

經過查詢,該隱形鐵窗品牌成立不到三年,會發出這種言論也是正常,畢竟夏蟲不可語冰,就像我們公司養的月輪鸚鵡「妮妮」,到現在連「你好」兩字都講不出來,只會泥泥泥泥泥泥一直叫(所以我們叫他妮妮),明明這麼笨,卻自以為很厲害,總是爬到老闆肩膀上便便,這些營業不到五年的廠商,當業界在為隱形鐵窗努力時,他們還在搖籃裡喝奶,現在法規通過後卻質疑前人歷史,跟我們公司的鸚鵡「妮妮」一樣,還不會飛就爬到別人肩膀拉屎(但是妮妮可愛多了)。

妮妮不會講話,但是喜歡在老闆肩膀便便

牛頓說:「如果我能看得更遠, 那是因為站在巨人的肩膀上。」

妮妮說:「如果我能拉得更遠, 那是因為站在老闆的肩膀上。」

老闆說:「今年中秋烤鸚鵡 QQ」

總之,隱形鐵窗這個行業,已經在台灣發展15~20年,如果大家不清楚,網路上都有相關介紹,不要再以訛傳訛了。而隱形鐵窗的法規法令來自2013年5月修正的《公寓大廈管理條例》第八條:

公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。

也就是說:家裡有十二歲以下兒童或六十五歲以上長輩的,你可以在外牆開口部或陽臺安裝防墜設施。

至於安裝在滴水線內的話,那是屬於你的產權,不論你幾歲,本來就不用經過管委會同意,就像不管你想在廚房買幾個鍋子,你都不用跟管委會報備。

像這種安裝在陽台欄杆內側的(滴水線內),不管任何人都可以安裝

很多新進的工地主任、管委會主委、櫃台保全、秘書法律常識比較不熟悉,會對安裝隱形鐵窗有所疑慮,通常只需告知相關法律法源或案例判決,大都會同意安裝,至於比較資深的,其實都很歡迎住戶安裝隱形鐵窗,因為這可以提高房價:一個社區如果常常有人摔下來,你可以想像他房價會漲還是跌?

隱形鐵窗安裝法規跟法令說明這邊有很多:內政部營建署官網發布的公寓大廈管理條例第八條、還有公寓大廈防墜設施設置原則,另外也可以看看相關媒體或是蘋果日報怎麼說,其實網路上也有蠻多網友討論相關法律,只要GOOGLE都看得到。

一樣米養百樣人,人在世上走,難免會遇到一些喜歡橫柴入灶的,像這種只能來個獅子吼還是當頭棒喝來處理:凡是按照高高順隱形鐵窗規劃安裝的客戶,如果遇到第三方單位舉報拆除,客戶可以直接找我們提供法律協助,每個客戶最多支援30萬訴訟費。

照片看起來像50萬,但是我們是最高出30萬,請不要誤會,此照片只是示意圖

告輸的話,我們幫你免費移除,並退還全數的安裝金額。告贏的話,一起喝杯咖啡,為防墜安全乾杯。

值得注意的是,經過社區區權人大會通過決議,管委會是可以就隱形鐵窗的顏色進行統一規劃的,這安裝前可以詢問主委或主任是否有顏色的相關規定。另外安裝隱形鐵窗的過程會有120分貝的聲音,因此安裝之前需要知會管委會要進行有聲施工,在管委會同意的時段進行安裝,以免影響鄰居作息。

題外話:最近遇到一個案例,有位警衛先生說:「高高順隱形鐵窗安裝的隱形鐵窗不是隱形鐵窗,因為他看過的隱形鐵窗跟高高順的隱形鐵窗不一樣」害我們老闆直翻白眼,以為自己去參加中華小當家的特級廚師資格考試了,唉!來碗麵非麵壓壓驚吧!

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